ఇల్లు కొనడానికి ఏమి పడుతుంది?
యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో ఇల్లు కొనడానికి నాకు ఏమి కావాలి? . మీరు ఇల్లు కొనడానికి అవసరమైన వ్రాతపని మరియు పత్రాలను సేకరించడం తెలివైన చర్య, మరియు మీరు ఆశించినంత పని ఉండదు, ప్రత్యేకించి మీకు ఏమి అవసరమో మీకు తెలిసినప్పుడు. ఒత్తిడితో కూడిన కాలంలో మీ తనఖాపై మీకు సులభమైన సమయం ఉంటుంది, మరియు అది మిమ్మల్ని కుడి పాదం మీదకి తీసుకురావడానికి చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు, ముఖ్యంగా మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు.
తనఖా కొనండి
మీరు ప్రారంభించడానికి ముందు ఒకేలాంటి రుణాలను ఒకదానికొకటి సరిపోల్చండి. ప్రతి రుణదాత నుండి కోట్‌ను అభ్యర్థించండి; ప్రమాణాల ప్రకారం అవి మీకు అందించాలి TRID .
ప్రతి రకం గృహ రుణం కోసం మీరు ఖర్చులను సరిపోల్చవచ్చు. మీ కొనుగోలుదారు యొక్క ముగింపు ఖర్చులు లోన్ పాయింట్ లేదా రెండింటిని కలిగి ఉంటాయి. ముగింపు అంచనా మీకు అర్థం కాకపోతే ప్రశ్నలు అడగండి.
తనఖా రుణదాతతో మాట్లాడే ముందు
ఇప్పుడు పత్రాలను సేకరించడం ప్రారంభించడానికి సమయం ఆసన్నమైంది.
మీ క్రెడిట్ నివేదిక కాపీని తీసుకొని దాన్ని పరిశీలించండి . మీరు ప్రతి సంవత్సరం మూడు క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఏజెన్సీల నుండి ఒక ఉచిత నివేదికకు అర్హులు. మీరు తప్పును కనుగొంటే దాన్ని పరిష్కరించడానికి రుణదాతని సంప్రదించండి. ఏదైనా అపరాధాల గురించి తెలుసుకోండి. మీ స్కోరు నేను మీరు చాలా ఆలస్యంగా చెల్లింపులు చేసినట్లయితే మీరు ప్రతికూలంగా ప్రభావితమవుతారు.
మీకు కొంత తక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉన్నప్పటికీ మీరు సాధారణంగా FHA రుణం పొందవచ్చు. FHA రుణాలకు విక్రయ ధరలో 2.85% తక్కువ చెల్లింపులు అవసరం.
రుణదాతతో అర్హత సాధించడం
కొంతమంది రుణదాతలు ప్రస్తుతం మీ వద్ద ఉన్న ఏదైనా రుణానికి మద్దతు ఇచ్చే డాక్యుమెంటేషన్‌ను చూడాలనుకోవచ్చు. ఇది మీ రుణ-నుండి-ఆదాయ నిష్పత్తిని గుర్తించడానికి వారికి సహాయపడుతుంది, తనఖా ఆమోదం ప్రక్రియలో ముఖ్యమైన అంశం.
క్రెడిట్ కార్డులు, కారు చెల్లింపులు మరియు విద్యార్థుల రుణాలు గురించి ఆలోచించండి. మీ అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్‌ని కలిగి ఉంటే మీ ఇటీవలి స్టేట్‌మెంట్‌లు సరిపోతాయి మరియు మీకు అవసరమైన నెలవారీ చెల్లింపులు, మరియు వారు ఖాతా నంబర్లతో పాటు రుణదాతల పేర్లు మరియు చిరునామాలను చూపాలి.
మీ రుణాన్ని ప్రాసెస్ చేయడం ప్రారంభించడానికి రుణదాత మీ ఉపాధిని ధృవీకరిస్తారు . ఇది సాధారణంగా వారికి పంపడం ద్వారా జరుగుతుంది ఉపాధి ధృవీకరణ ఫారం , కాబట్టి సమాచారం కోసం ఈ అభ్యర్థన కోసం వేచి ఉండమని మీ యజమానికి సలహా ఇవ్వండి. అభ్యర్థించిన డాక్యుమెంటేషన్‌ను వెంటనే పంపమని మీ HR డిపార్ట్‌మెంట్ లేదా బాస్‌ని అడగండి.
ప్రవేశ పరీక్ష
కరెంట్ పే స్టబ్‌లతో సహా మీ ఆదాయానికి మద్దతు ఇచ్చే పత్రాలను కూడా రుణదాత మీ నుండి కోరుకుంటారు. మీ చివరి రెండు సరిపోతుంది. ఫోటోకాపీలు చేయండి. దయచేసి మీ ఒరిజినల్స్ అప్పగించవద్దు.
రుణదాతలు కూడా సాధారణంగా కోరుకుంటారు W-2 ఫారమ్‌ల చివరి రెండు సంవత్సరాలు మీరు వివాహం చేసుకున్నట్లయితే మీకు మరియు మీ జీవిత భాగస్వామికి. ఇది మీ వేతనం మరియు పన్ను రిటర్న్, ప్రతి క్యాలెండర్ సంవత్సరానికి మీ యజమాని జారీ చేస్తారు మరియు మీ ఆదాయాలు, పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ప్రయోజనాలు మరియు మీ చెల్లింపు నుండి నిలిపివేయబడిన పన్నుల గురించి మొత్తం సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
గత సంవత్సరానికి సంబంధించి మీరు ఇంకా మీ ఫెడరల్ పన్ను రిటర్న్‌ను దాఖలు చేయకపోతే, మునుపటి రెండు సంవత్సరాల రిటర్న్‌లను కనుగొనండి. కాపీలను తయారు చేయండి మరియు అన్ని సమయాలలో చేర్చాలని నిర్ధారించుకోండి.
పన్ను రిటర్నులు మీచే సంతకం చేయబడినా మరియు తేదీగా ఉన్నాయో లేదో నిర్ధారించుకోండి.
కొంతమంది రుణదాతలు కోరుకుంటారు రెండు నెలల బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు , ఇతరులు మూడు అభ్యర్థించారు. ప్రతి సంస్థ కోసం ఒక కాపీని తయారు చేయండి మరియు ప్రతి పేజీని, ఖాళీ పేజీలను కూడా చేర్చండి.
మీకు స్టాక్స్, బాండ్లు, మ్యూచువల్ ఫండ్‌లు లేదా పదవీ విరమణ ఖాతాలు ఉంటే ప్రతి స్టేట్‌మెంట్ కాపీ చేయండి. రుణదాతలు కొన్నిసార్లు మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ముద్రించగలిగే వాటి కంటే హార్డ్ కాపీలను ఇష్టపడతారు, కానీ మీరు మీ స్టేట్‌మెంట్‌లను ఇలా స్వీకరిస్తే వారు ఆన్‌లైన్‌లో స్టేట్‌మెంట్‌లను అంగీకరిస్తారు. ఫోటోకాపీలు చేయండి. ఒరిజినల్స్ పంపవద్దు .
మీరు స్వయం ఉపాధి పొందుతున్నట్లయితే మీకు లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన యొక్క కొంత వెర్షన్ మరియు మీరు ఒక విలీన వ్యాపారాన్ని కలిగి ఉంటే రెండు సంవత్సరాల కార్పొరేట్ పన్ను రాబడులు కూడా అవసరం.
మీరు రుణదాతను వ్యక్తిగతంగా కలిసినట్లయితే గుర్తింపు మరియు పునరుత్పత్తి కోసం మీరు మీ డ్రైవర్ లైసెన్స్ తీసుకురావచ్చు. లేకపోతే, మీ లైసెన్స్‌ని స్కానర్ లేదా కాపీయర్‌కు కాపీ చేసి చేర్చండి. మీ లైసెన్స్ తప్పనిసరిగా మీ ఫోటోను కలిగి ఉండాలి.
మీ డబ్బు డిపాజిట్
మీరు ఎక్కువగా చేయాల్సి ఉంటుంది ఈ డబ్బు ఎక్కడ నుండి వచ్చిందో తనిఖీ చేయండి . ఇది కుటుంబం లేదా స్నేహితుల నుండి బహుమతి అయితే, ఆ మొత్తాన్ని ధృవీకరించే మరియు మీరు దానిని చెల్లించాలని భావించని ప్రతి ఒక్కరి నుండి మీకు ఒక ప్రకటన అవసరం. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఇది మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తిలో చేర్చడానికి రుణం కాదు.
మీరు డబ్బును శ్రద్ధగా ఆదా చేశారా లేదా నగదును పెంచడానికి మరొక ఆస్తిని విక్రయించారా మరియు వాటి కాపీలను ఇప్పటికే అందించారా అనేది మీ బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లలో స్పష్టంగా ఉండాలి.
ప్రారంభ ఖర్చుల గురించి అడగండి
చాలా మంది రుణదాతలు రుసుమును అభ్యర్థిస్తారు కాబట్టి వారు మీ క్రెడిట్ నివేదిక కాపీని పొందవచ్చు, కానీ కొందరు అలా చేయరు. అప్రైసల్ మరియు క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ ఫీజులు సాధారణంగా మీరు రుణం స్వీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు చెల్లించబడతాయి, మీరు అర్హత సాధించినప్పుడు కాదు.
మీరు నిర్దిష్ట రుణదాతని ఎంచుకునే వరకు రుణదాతకు ఎలాంటి రుసుము చెల్లించవద్దు.
మీ ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ కోసం డాక్యుమెంట్లు
మీకు అవసరమైన పేపర్‌వర్క్ రకం కూడా మీరు ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఎక్కడ ఉన్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీరు ఇంకా తనఖా లేదా ఫైనాన్సింగ్ కోసం ఆమోదించబడకపోతే, ఆ సమయంలో మీకు అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు వాస్తవ విక్రయ సామగ్రికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
మీ పొందండి ముందస్తు ఆమోదం లేఖ ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో ఇది మొదటి దశ. ఈ లేఖను పొందడానికి మీ ఆర్థిక సంస్థకు మీ గుర్తింపు మరియు ఫైనాన్స్ గురించి విస్తృతమైన సమాచారం అవసరం. ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ మీ ఇంటికి ఒక నిర్దిష్ట మొత్తంలో ఫైనాన్సింగ్ కోసం ప్రాథమిక ఆమోదాన్ని అందిస్తుంది.
ముందుగా ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ పొందడం ద్వారా మీరు ఏ రకమైన తనఖా చెల్లింపును భరించగలరో మరియు మీరు ఎంత ఫైనాన్సింగ్ పొందవచ్చో మీకు మంచి ఆలోచన వస్తుంది. ఖచ్చితంగా, మీరు లేఖ లేకుండా ఇంటి శోధన ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు, కానీ సంభావ్య విక్రేతలు మీరు ఇప్పటికే మీ ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ చేతిలో ఉంటే మీరు తీవ్రమైన కొనుగోలుదారుగా భావించవచ్చు.
ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ పొందడానికి అవసరమైన డాక్యుమెంట్‌ల ఉదాహరణలు:
- కనీసం గత రెండు చెల్లింపు కాలాల కోసం కరెంట్ పే స్టబ్స్ కాపీలు;
- గత క్యాలెండర్ సంవత్సరానికి W-2 సమాచారం;
- మీ ఫెడరల్ టాక్స్ రిటర్న్స్ కాపీలు, అన్ని షెడ్యూల్‌లతో సహా;
- గత రెండు మూడు నెలలుగా బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు;
- ఆస్తి ప్రకటనలు (స్టాక్స్, బాండ్లు, పదవీ విరమణ ఖాతాలు మొదలైనవి); మరియు
- మీ ప్రస్తుత డ్రైవర్ లైసెన్స్ కాపీ.
మీకు అదనపు సమాచారం కూడా అవసరం కావచ్చు, ఇది మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని బట్టి మారుతుంది. ఉదాహరణకు, మీ బ్యాంక్ ఖాతా రికార్డులను జాగ్రత్తగా విశ్లేషించిన తర్వాత, మీ రుణదాత డబ్బు ఎలా ఖర్చు చేయబడ్డాడు లేదా ఇటీవలి పెద్ద కొనుగోళ్ల వివరణ గురించి మరిన్ని వివరాలను అభ్యర్థించవచ్చు.
ఆఫర్ / అంగీకార ప్రక్రియలో పత్రాలు
చర్చల ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి మీరు తప్పనిసరిగా అధికారిక ఆఫర్ రాయాలి. ప్రతిపాదనలో ముఖ్యమైన సమాచారం ఉంటుంది, అవి:
- మొత్తం కొనుగోలు ధర,
- ఆఫర్‌తో పాటు మంచి డబ్బుతో ప్రారంభ డబ్బు,
- మిగిలిన కొనుగోలు ధర ఎలా చెల్లించబడుతుంది,
- మూసివేత మరియు స్వాధీనంపై వివరాలు, మరియు
- ఏదైనా ఆకస్మిక పరిస్థితులు (తగినంత ఫైనాన్సింగ్ కనుగొనడం లేదా మరొక ఇంటిని అమ్మడం వంటివి).
అంగీకరించండి లేదా తిరస్కరించండి
విక్రేత మీ ఆఫర్ యొక్క అంగీకారం లేదా తిరస్కరణతో ప్రతిస్పందిస్తారు. వారు మీ ఆఫర్‌ను తిరస్కరిస్తే, వారు కౌంటర్ ఆఫర్‌ను కూడా అందించవచ్చు. విక్రేత ఎలా ప్రతిస్పందిస్తున్నా, వారు దానిని వ్రాతపూర్వకంగా చేయాలి.
ఆఫర్ మరియు అంగీకారం తెలియజేయడానికి ఉపయోగించే పత్రాన్ని తరచుగా కొనుగోలు ఒప్పందం అంటారు. ఇది విక్రయానికి అవసరమైన అన్ని షరతులను కలిగి ఉంది మరియు సరిగ్గా విక్రయించబడుతున్నది.
విక్రయాన్ని ఖరారు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు
మీరు ఇంటిపై ఆఫర్ చేసిన తర్వాత మరియు అది ఆమోదించబడిన తర్వాత, మీరు ఇంటి గురించి అదనపు సమాచారాన్ని అందుకుంటారు. ఈ సమాచారం ధర పునర్విమర్శకు దారితీయవచ్చు లేదా పూర్తిగా కొనుగోలు చేయకుండా మిమ్మల్ని నిరుత్సాహపరచవచ్చు. అమ్మకాన్ని ఖరారు చేయడానికి కింది పత్రాలు అవసరం.
- విక్రేత యొక్క ప్రకటన ప్రకటన: ఆ పత్రాలలో ఒకటి బహిర్గతం ప్రకటన యొక్క విక్రేత . ఈ నివేదిక ఆస్తి గురించి విక్రేత యొక్క జ్ఞానం యొక్క సారాంశాన్ని అందిస్తుంది. ఇది ఇంటిలో చేసిన మునుపటి పని, సంభావ్య సమస్య ప్రాంతాలు మరియు ఇంటిలో చేసిన ఏవైనా నవీకరణలు లేదా నిర్మాణం గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఇది ఆస్తి విలువ, ఉపయోగం లేదా ఆనందంపై ప్రతికూల ప్రభావం చూపే ఇంటి గురించి మొత్తం సమాచారాన్ని అందించడానికి రూపొందించబడింది. అవసరమైన విక్రేత బహిర్గతం రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుంది, అయితే సాధారణంగా విక్రయ ప్రక్రియలో భాగంగా మీరు తప్పక ఉపయోగించాల్సిన ఒక రూపం ఉంటుంది. సాధారణంగా, ఫారం అమ్మకందారుని నుండి వివరణల కొరకు అవును / నో ప్రశ్నల శ్రేణి ఉంటుంది.
- గృహ తనిఖీ నివేదిక. సాంకేతికంగా అవసరం లేనప్పటికీ, ఆస్తిపై సమగ్ర గృహ తనిఖీని నిర్వహించడం మంచిది. ఫౌండేషన్, ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్స్ మరియు ప్లంబింగ్ వంటి ఖరీదైన వస్తువులతో సహా ఇంటిలోని అన్ని ముఖ్యమైన భాగాలను ఒక గృహ ఇన్స్పెక్టర్ దృశ్య పరీక్ష చేస్తారు. ఎయిర్ కండీషనర్, వాటర్ హీటర్ మరియు ఓవెన్ వంటి పెద్ద ఉపకరణాలు కూడా తనిఖీ చేయబడతాయి. ఇన్స్పెక్టర్ ఇంటి పరిస్థితి యొక్క నివేదికను అందిస్తుంది. మీకు ఆందోళన కలిగించే సమస్య ప్రాంతాలను నివేదిక హైలైట్ చేస్తుంది. సమస్యలు చిన్నవి అయితే, రహదారిపై ఉన్న చిన్న ప్రాజెక్టుల కోసం చేయవలసిన పనుల జాబితాలో నివేదిక ఉపయోగపడుతుంది. మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారునికి అత్యంత సహాయకరంగా ఉండే సాధారణ నిర్వహణ పనులను కూడా నివేదిక సూచించవచ్చు. మీ ఇంటి ధరను తిరిగి చర్చించడానికి మీరు ఉపయోగించే అదనపు సమాచారాన్ని గృహ తనిఖీ కూడా అందిస్తుంది. మీరు గణనీయమైన మరమ్మతులు చేయాల్సి ఉంటుందని విక్రేతకు చూపగలిగితే మీరు ధరను తగ్గించవచ్చు. మీరు మీ ఇంటి కొనుగోలు చేయడానికి ముందు ఈ మరమ్మతులలో కొన్నింటిని చేయమని విక్రేతను కూడా అడగవచ్చు.
- యొక్క తనిఖీ తెగుళ్లు : ది ఎలుకలు, గబ్బిలాలు మరియు చెదపురుగుల వంటి తెగుళ్లు ఆరోగ్య సమస్యలను కలిగిస్తాయి మరియు ఇంటి నిర్మాణ సమగ్రతను కూడా దెబ్బతీస్తాయి. మళ్ళీ, సాధారణంగా సాంకేతికంగా అవసరం లేనప్పటికీ, మీ సంభావ్య కొత్త ఇంటిని తెగులు తనిఖీ చేయడం మంచిది. సమస్యలు ఉంటే, మీరు సమాచారాన్ని చర్చల సాధనంగా ఉపయోగించవచ్చు లేదా విక్రయానికి ముందు విక్రేత ఏవైనా సమస్యలు లేదా తెగులు నష్టాన్ని పరిష్కరించమని అభ్యర్థించవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీకి అవసరమైన పత్రాలు
మీరు సంభావ్య గృహాన్ని నిర్ణయించిన తర్వాత మరియు విక్రేత ఇంటికి సంబంధించి అదనపు సమాచారాన్ని పంచుకున్న తర్వాత, కొనుగోలును ఖరారు చేయడానికి మీరు చాలా తెలియని పత్రాలను చూడటం ప్రారంభిస్తారు. ఈ డాక్యుమెంట్లు చాలా వరకు విక్రేత ద్వారా తయారు చేయబడతాయి మరియు సమీక్షించబడతాయి మరియు మీకు అందించబడతాయి.
తనఖా మరియు నిజమైన ఆస్తి బదిలీ కోసం పత్రాలు తరచుగా కలిసి దాఖలు చేయబడినప్పటికీ, అవి వాస్తవానికి రెండు వేర్వేరు చట్టపరమైన ప్రక్రియలు. యాజమాన్యం బదిలీకి కింది పత్రాలు అవసరం:
- రచన: ఒక దస్తావేజు చట్టబద్ధంగా యజమానిని విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకు బదిలీ చేస్తుంది. మీరు తీసుకునే ఆస్తి రకాన్ని, వ్యక్తిగతంగా, విశ్వాసం, ఉమ్మడి యాజమాన్యం లేదా ఇతర రకాల యాజమాన్యంతో సహా మీరు ఎంచుకోవచ్చు. డీడ్ పూర్తయిన తర్వాత, అది కౌంటీ రికార్డర్‌తో ఫైల్‌లో ఉంటుంది, తద్వారా ఆ ఆస్తి కోసం టైటిల్ చైన్‌కు సరిగ్గా జోడించవచ్చు. మీరు కూడా ఉపయోగించే అనేక రకాల చర్యలు ఉన్నాయి. జతచేయబడిన శీర్షికకు సంబంధించి ప్రతి రకమైన దస్తావేజుకు వేర్వేరు హామీలు ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి సాధారణ భద్రతా దస్తావేజు అత్యంత సాధారణ మార్గం. విక్రేత ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షికను కలిగి ఉన్నాడని మరియు ఆస్తిని విక్రయించే అధికారం లేదా హక్కును ఇది నిర్ధారిస్తుంది. ఆస్తి హక్కు ప్రశ్నార్థకం అయితే ఇతర రకాల డీడీలు, సరెండర్ డీడ్‌లతో సహా, చాలా తక్కువ రక్షణను అందిస్తాయి.
- అమ్మకపు బిల్లు: ఎయిర్ కండిషనర్లు, గృహోపకరణాలు లేదా లైట్ ఫిక్చర్‌ల వంటి వ్యక్తిగత ఆస్తితో ఇల్లు విక్రయించబడుతుంటే, మీరు విక్రయ బిల్లును కూడా ఉపయోగించాల్సి ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ వెలుపల లావాదేవీలో ఏ ఆస్తి చేర్చబడిందో ఈ పత్రం నిర్ధారిస్తుంది.
- విక్రేత యొక్క అఫిడవిట్ లేదా టైటిల్ సర్టిఫికేట్: ఈ పత్రం పేరు రాష్ట్రం ప్రకారం మారుతుంది. అయితే, ఇది ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించే విక్రేత నుండి అఫిడవిట్. టైటిల్‌లో ఏవైనా లీజులు, తాత్కాలిక హక్కులు, లేదా తలెత్తే మరియు సాధ్యమయ్యే వివాదాలతో సహా ఏదైనా లోపాలను కూడా ఇది వివరిస్తుంది. విక్రేత బహిర్గతం కాకుండా, ఈ పత్రం ఇంటి పరిస్థితి కంటే టైటిల్‌పై ఎక్కువ దృష్టి పెడుతుంది. ఆస్తికి టైటిల్ చాలా ముఖ్యమైనది కాబట్టి, చాలా రాష్ట్రాలు మీకు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ పొందే అవకాశాన్ని అందిస్తాయి. రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం పూర్తయిన తర్వాత తలెత్తే టైటిల్‌లో సమస్య లేదా లోపం ఉంటే టైటిల్ బీమా మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది. విక్రేత ఆస్తికి స్పష్టమైన శీర్షిక లేకుండా ముగిస్తే, మొత్తం అమ్మకం రద్దు చేయబడుతుంది. శీర్షిక భీమా టైటిల్‌లోని లోపాలతో సంబంధం ఉన్న సంభావ్య నష్టాల నుండి మిమ్మల్ని రక్షిస్తుంది,
- పన్ను రిటర్నులను బదిలీ చేయండి: అన్ని రాష్ట్రాలలో ఈ పత్రం అవసరం లేనప్పటికీ, కొన్ని ప్రాంతాలు లేదా రాష్ట్రాలు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇంటి కొనుగోలు ధరను అధికారిక పత్రంలో వెల్లడించాలి. అమ్మకపు పన్ను లేదా అమ్మకపు ధర ద్వారా ప్రభావితమైన ఇతర పన్నులను లెక్కించడానికి ఇది పన్ను అధికారాన్ని అనుమతిస్తుంది.
అవసరమైన తనఖా పత్రాలు
మీరు ఇంటి తాకట్టును కూడా పొందుతుంటే, మీరు అదనపు పత్రాలను పూర్తి చేయాలి. విక్రయ పత్రాలు కాకుండా, తనఖా పత్రాలు మిమ్మల్ని మరియు మీ ఆర్థిక సంస్థను మాత్రమే ప్రభావితం చేస్తాయి.
- గమనిక: మీ గమనిక మీరు రుణదాతకు నిజంగా రుణపడి ఉన్న రుణ వివరణ. రుణ నిబంధనలను సెట్ చేయండి మరియు మీరు రుణం ఎలా తిరిగి చెల్లిస్తారు. ఇది వర్తించే వడ్డీ రేటు మరియు మీరు ఎంతకాలం చెల్లింపులు చేస్తారనే సమాచారాన్ని కూడా కలిగి ఉంటుంది.
- తనఖా: తనఖా అనేది మీ కొత్త ఇంటికి - మీ అనుషంగికానికి నోట్‌ని కనెక్ట్ చేసే పత్రం. నోటును తిరిగి ఇవ్వకపోతే, నోట్‌కు సంబంధించిన అత్యుత్తమ బాధ్యతను చెల్లించడానికి భద్రతను అలంకరించవచ్చు (లేదా స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు) మరియు విక్రయించవచ్చని సూచిస్తుంది.
- రుణ దరఖాస్తు: మీ రుణ దరఖాస్తు వాస్తవంగా మీరు రుణదాతకు అందించిన మొత్తం సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. సమాచారం యొక్క సారాంశాన్ని సమీక్షించి, అది సరైనదని నిర్ధారించడానికి వారు మిమ్మల్ని అడుగుతారు.
- రుణ అంచనా మరియు ముగింపు ప్రకటన: ఈ పత్రం మీ రుణం గురించి ఉపయోగకరమైన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. మీ రుణానికి సంబంధించిన అన్ని కీలక సమాచారం ఒకే చోట ఉండేలా సమాచారం సంగ్రహించబడింది. కొనుగోలుదారులకు ఒప్పందం ప్రకారం వారి హక్కులు మరియు బాధ్యతలను బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి ఇది రూపొందించబడింది.
కంటెంట్‌లు
- ఇల్లు కొనడానికి ఏమి పడుతుంది?
- తనఖా కొనండి
- తనఖా రుణదాతతో మాట్లాడే ముందు
- రుణదాతతో అర్హత సాధించడం
- ప్రవేశ పరీక్ష
- మీ డబ్బు డిపాజిట్
- ప్రారంభ ఖర్చుల గురించి అడగండి
- మీ ప్రీ-అప్రూవల్ లెటర్ కోసం డాక్యుమెంట్లు
- ఆఫర్ / అంగీకార ప్రక్రియలో పత్రాలు
- అంగీకరించండి లేదా తిరస్కరించండి
- విక్రయాన్ని ఖరారు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు
- రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీకి అవసరమైన పత్రాలు
- అవసరమైన తనఖా పత్రాలు