USA లో ఇల్లు కొనడానికి నేను ఎంత సంపాదించాలి? మీరు ఇంటి కోసం షాపింగ్ చేస్తున్నప్పుడు, భారీ డౌన్ చెల్లింపు కోసం పొదుపు చేయడం సాధారణంగా తనఖా భద్రపరచడానికి సరిపోదు.
నేను ఇల్లు కొనడానికి ఎంత క్రెడిట్ కావాలి
రుణదాతలు కూడా రుణగ్రహీతలు కలిగి ఉండాలని ఆశిస్తారు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ : ది 90% యొక్క కొనుగోలుదారులు హౌసింగ్ కలిగి ఉంది స్కోరు కనీసం 650 2020 మొదటి త్రైమాసికంలో, మరియు మీరు ప్రతి మీ తనఖా చెల్లింపులను చేయగలరని నిర్ధారించుకోవడానికి తగినంత అధిక ఆదాయం. నెల.
ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అర్హత కలిగిన జాతీయ ఆదాయం $ 55,575 ఒక తో 10% ముందస్తు మరియు $ 49,400 యొక్క ముందస్తుతో ఇరవై% నుండి డేటా ప్రకారం సూచిక నుండి మధ్య-పరిమాణ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతం యొక్క ధరలు మరియు స్థోమత 2020 నాల్గవ త్రైమాసికానికి నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ నుండి.
30 సంవత్సరాల స్థిరమైన తనఖా కోసం డేటా తనఖా రేటును 3.67% మరియు నెలవారీ ప్రిన్సిపాల్ మరియు వడ్డీ చెల్లింపు నివాసి ఆదాయంలో 25% కి పరిమితం చేస్తుంది.
అయితే, మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారనే దానిపై ఆధారపడి, మీరు తనఖా కోసం అర్హత పొందాల్సిన జీతం విస్తృతంగా మారుతుంది. అత్యల్ప మధ్యస్థ ధర నుండి అత్యధికంగా ర్యాంక్ చేయబడిన టాప్ 15 యుఎస్ మెట్రో ప్రాంతాలలో ఇంటికి మీరు చెల్లించాల్సిన ఆదాయం ఇక్కడ ఉంది.
US సగటు
ఇల్లు కొనడానికి ఆదాయ పట్టిక . USA లో ఇల్లు కొనడానికి నాకు ఎంత అవసరం.
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 55,575
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 49,400
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 233,800
తుల్సా, ఓక్లహోమా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 35,237
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 31,322
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 174,300
డెట్రాయిట్, మిచిగాన్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 39,361
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 34,988
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 194,700
న్యూ ఓర్లీన్స్, లూసియానా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 45,184
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 40,163
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 223,500
అట్లాంటా, జార్జియా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 46,902
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 41,691
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 232,000
ఫిలడెల్ఫియా, పెన్సిల్వేనియా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 48,883
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 43,452
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 241,800
చికాగో, ఇల్లినాయిస్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 51,491
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 45,770
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 254,700
డల్లాస్, టెక్సాస్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 54,301
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 48,268
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 268,600
నాష్‌విల్లే, టేనస్సీ
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 56,566
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 50,281
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 279,800
ఫీనిక్స్, అరిజోనా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 83,069
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 73,839
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 295,400
పోర్ట్ ల్యాండ్, ఒరెగాన్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 59,719
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 53,084
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 410,900
న్యూయార్క్, న్యూయార్క్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 86,526
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 76,912
- మధ్యస్థ గృహ ధర: $ 428,000
డెన్వర్, కొలరాడో
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 92,591
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 82,303
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 458,000
బోస్టన్, మసాచుసెట్స్
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 97,605
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 86,760
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 482,800
శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో కాలిఫోర్నియా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 200,143
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 177,905
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 990,000
శాన్ జోస్, కాలిఫోర్నియా
- 10% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 251,897
- 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో జీతం అవసరం: $ 223,900
- మధ్యస్థ ఇంటి ధర: $ 1,246,000
నేను తనఖా చెల్లింపును ఎంత భరించగలను?
మీరు కొనుగోలు చేయగల ఇంటి మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి, మీ ఇంటి ఆదాయం, నెలవారీ అప్పులు వంటి కొన్ని ప్రధాన అంశాలను మేము పరిగణనలోకి తీసుకుంటాము (ఉదాహరణకు, ఆటో రుణాలు మరియు విద్యార్థి రుణ చెల్లింపులు) మరియు డౌన్ చెల్లింపు కోసం అందుబాటులో ఉన్న పొదుపు మొత్తం. గృహ కొనుగోలుదారుగా, మీ నెలవారీ గృహ చెల్లింపులను అర్థం చేసుకోవడంలో మీరు కొంత సౌకర్యవంతమైన స్థాయిని కలిగి ఉండాలని కోరుకుంటారు. తాకట్టు .
మీ ఇంటి ఆదాయం మరియు సాధారణ నెలవారీ అప్పులు సాపేక్షంగా స్థిరంగా ఉంటాయి, ఊహించని ఖర్చులు మరియు ప్రణాళికేతర ఖర్చులు మీ పొదుపుపై ప్రభావం చూపుతాయి.
మీ ఇంటి చెల్లింపు మరియు ఇతర నెలవారీ అప్పులతో సహా మూడు నెలల చెల్లింపులను రిజర్వ్‌లో ఉంచడం సరసమైనది కోసం మంచి నియమం. ఊహించని సంఘటన జరిగినప్పుడు మీ తనఖా చెల్లింపును కవర్ చేయడానికి ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి స్థోమతను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
మీరు అప్పు తీసుకోగల డబ్బును లెక్కించడానికి మీ బ్యాంక్ ఉపయోగించే ఒక ముఖ్యమైన మెట్రిక్ DTI నిష్పత్తి , ఇది మీ మొత్తం నెలవారీ అప్పులను (ఉదాహరణకు, మీ తనఖా చెల్లింపులు, బీమా మరియు ఆస్తి పన్ను చెల్లింపులతో సహా) పన్నులకు ముందు మీ నెలవారీ ఆదాయంతో పోల్చి చూస్తుంది.
మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ఆధారపడి, మీరు అధిక రేటుతో అర్హత పొందవచ్చు, కానీ సాధారణంగా, మీ గృహ ఖర్చులు మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 28% మించకూడదు.
ఉదాహరణకు, మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు, పన్నులు మరియు భీమాతో, నెలకు $ 1,260 మరియు మీకు పన్నుల ముందు నెలవారీ ఆదాయం $ 4,500 ఉంటే, మీ DTI 28%. (1260/4500 = 0.28)
మీ ఆదాయాన్ని 0.28 ద్వారా గుణించడం ద్వారా మీ హౌసింగ్ బడ్జెట్ ఎలా ఉండాలో తెలుసుకోవడానికి మీరు ప్రక్రియను రివర్స్ చేయవచ్చు. పై ఉదాహరణలో, అది 28% DTI సాధించడానికి $ 1,260 యొక్క తనఖా చెల్లింపును అనుమతిస్తుంది. (4500 X 0.28 = 1,260)
FHA రుణంతో నేను ఎంత ఇంటికి చెల్లించవచ్చు?
మీరు భరించగలిగే ఇంటి మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి, కనీసం 20% డౌన్ పేమెంట్‌తో, మీరు దీనిని పొందవచ్చని మేము భావించాము సంప్రదాయ రుణం . అయితే, మీరు తక్కువ డౌన్ చెల్లింపును పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, కనీసం 3.5%వరకు, మీరు a ని అభ్యర్థించవచ్చు FHA రుణం .
ద్వారా మద్దతు ఉన్న రుణాలు FHA వారు మరింత రిలాక్స్డ్ స్కోరింగ్ ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటారు, మీకు తక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు ఉంటే గుర్తుంచుకోండి.
సాంప్రదాయ రుణాలు 3%కంటే తక్కువ చెల్లింపులతో రావచ్చు, అయితే అర్హత పొందడం FHA రుణాలతో పోలిస్తే కొంచెం కష్టం.
VA రుణంతో నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలను?
సైనిక కనెక్షన్‌తో, మీరు చేయవచ్చు VA రుణానికి అర్హత పొందండి . ఇది పెద్ద ఒప్పందం, ఎందుకంటే అనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాల శాఖ మద్దతు ఇచ్చే తనఖాలకు సాధారణంగా డౌన్ పేమెంట్ అవసరం లేదు. మీ అనుకూల ప్రాప్యత కారకాలను లెక్కించేటప్పుడు NerdWallet హోమ్ స్థోమత కాలిక్యులేటర్ ఆ పెద్ద ప్రయోజనాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.
28% / 36% నియమం: ఇది ఏమిటి మరియు ఎందుకు ముఖ్యం
నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చో లెక్కించడానికి, మంచి నియమం 28% / 36% నియమాన్ని ఉపయోగించడం, ఇది మీ స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 28% కంటే ఎక్కువ గృహ సంబంధిత ఖర్చులకు మరియు 36% పై ఖర్చు చేయరాదని పేర్కొంది మొత్తం అప్పులు., మీ తనఖా, క్రెడిట్ కార్డులు మరియు ఆటో మరియు విద్యార్థి రుణాలు వంటి ఇతర రుణాలు.
ఉదాహరణ: మీరు నెలకు $ 5,500 మరియు ఇప్పటికే ఉన్న రుణ చెల్లింపులలో $ 500 కలిగి ఉంటే, మీ ఇంటికి మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు $ 1,480 మించకూడదు.
28% / 36% నియమం అనేది గృహ స్థోమతను నిర్ణయించడానికి విస్తృతంగా ఆమోదించబడిన ప్రారంభ స్థానం, కానీ మీరు కొనుగోలు చేయగల గృహ మొత్తాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు మీరు మీ మొత్తం ఆర్థిక పరిస్థితిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలనుకుంటున్నారు.
నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలను అని నిర్ణయించడానికి ఏ అంశాలు సహాయపడతాయి?
స్థోమతను లెక్కించడంలో ముఖ్య అంశాలు 1) మీ నెలవారీ ఆదాయం; 2) చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఖర్చులను తగ్గించడానికి నగదు నిల్వలు; 3) మీ నెలవారీ ఖర్చులు; 4) మీ క్రెడిట్ ప్రొఫైల్.
- ఆదాయం: మీ జీతం లేదా పెట్టుబడి ఆదాయం వంటి మీరు రోజూ అందుకునే డబ్బు. మీ ఆదాయం ప్రతి నెల మీరు భరించగలిగే దాని కోసం ఒక బేస్‌లైన్‌ను ఏర్పాటు చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
- నగదు నిల్వలు: డౌన్ పేమెంట్ చేయడానికి మరియు ముగింపు ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి మీకు అందుబాటులో ఉన్న మొత్తం ఇది. మీరు మీ పొదుపు, పెట్టుబడులు లేదా ఇతర వనరులను ఉపయోగించవచ్చు.
- రుణాలు మరియు ఖర్చులు: క్రెడిట్ కార్డులు, కారు చెల్లింపులు, విద్యార్థి రుణాలు, కిరాణా, యుటిలిటీలు, భీమా మొదలైన నెలవారీ బాధ్యతలు మీకు ఉండవచ్చు.
- క్రెడిట్ ప్రొఫైల్: మీ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు మీ వద్ద ఉన్న అప్పు మొత్తం రుణగ్రహీతగా రుణదాత మీ అభిప్రాయాన్ని ప్రభావితం చేస్తాయి. మీరు ఎంత డబ్బు అప్పు తీసుకోగలరో మరియు తనఖా వడ్డీ రేటును మీరు సంపాదించవచ్చో నిర్ణయించడానికి ఆ కారకాలు సహాయపడతాయి.
మీ తనఖా రేట్‌తో ఇంటి స్థోమత ప్రారంభమవుతుంది
ఏవైనా గృహ స్థోమత గణనలో మీరు వసూలు చేసే తనఖా వడ్డీ రేటు అంచనాను మీరు గమనించవచ్చు. మీరు నాలుగు ప్రధాన అంశాల ఆధారంగా రుణం కోసం అర్హత పొందారో లేదో రుణదాతలు నిర్ణయిస్తారు:
- మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి, మేము ఇంతకు ముందు చర్చించినట్లు.
- సకాలంలో బిల్లులు చెల్లించిన మీ చరిత్ర.
- స్థిరమైన ఆదాయ రుజువు.
- మీరు కొత్త ఇంటికి వెళ్లినప్పుడు ఖర్చులు మరియు ఇతర ఖర్చుల కోసం ఆర్థిక పరిపుష్టితో పాటుగా మీరు సేవ్ చేసిన డౌన్ పేమెంట్ మొత్తం.
మీరు తనఖాకి అర్హులని రుణదాతలు నిర్ణయిస్తే, అప్పుడు వారు మీ రుణం ధరను నిర్ణయిస్తారు. అంటే వసూలు చేసే వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడం. మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఎక్కువగా మీరు పొందుతున్న తనఖా రేటును నిర్ణయిస్తుంది.
సహజంగా, మీ వడ్డీ రేటు తక్కువ, మీ నెలవారీ చెల్లింపు తక్కువ.
కంటెంట్‌లు
- నేను ఇల్లు కొనడానికి ఎంత క్రెడిట్ కావాలి
- US సగటు
- తుల్సా, ఓక్లహోమా
- డెట్రాయిట్, మిచిగాన్
- న్యూ ఓర్లీన్స్, లూసియానా
- అట్లాంటా, జార్జియా
- ఫిలడెల్ఫియా, పెన్సిల్వేనియా
- చికాగో, ఇల్లినాయిస్
- డల్లాస్, టెక్సాస్
- నాష్‌విల్లే, టేనస్సీ
- ఫీనిక్స్, అరిజోనా
- పోర్ట్ ల్యాండ్, ఒరెగాన్
- న్యూయార్క్, న్యూయార్క్
- డెన్వర్, కొలరాడో
- బోస్టన్, మసాచుసెట్స్
- శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో కాలిఫోర్నియా
- శాన్ జోస్, కాలిఫోర్నియా
- నేను తనఖా చెల్లింపును ఎంత భరించగలను?
- మీ అప్పు నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి స్థోమతను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
- FHA రుణంతో నేను ఎంత ఇంటికి చెల్లించవచ్చు?
- VA రుణంతో నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలను?
- 28% / 36% నియమం: ఇది ఏమిటి మరియు ఎందుకు ముఖ్యం
- నేను ఎంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలను అని నిర్ణయించడానికి ఏ అంశాలు సహాయపడతాయి?
- మీ తనఖా రేట్‌తో ఇంటి స్థోమత ప్రారంభమవుతుంది