మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అవసరాలు. మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ది ధర, కోర్సు , సాధారణంగా చాలా తక్కువ ప్రామాణిక సింగిల్-ఫ్యామిలీ ఇంటి కంటే. అదనంగా, మొబైల్ హోమ్ కమ్యూనిటీలు తరచుగా చేర్చండి భాగస్వామ్య ఖాళీలు ఏమి ఈత కొలను , ఆట స్థలాలు మరియు క్లబ్‌హౌస్‌లు .
మొబైల్ హోమ్ కొనడానికి అవసరాలు
మీరు పొందాలనుకుంటున్న ఇతర వస్తువుల మాదిరిగానే పేర్కొనడం ముఖ్యం మీరు నిర్దిష్ట డాక్యుమెంటేషన్ కలిగి ఉండటం ముఖ్యం.
మీరు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన అవసరాలను మేము క్రింద పేర్కొంటాము:
- రాష్ట్రం జారీ చేసిన మొబైల్ ఇంటి ఉపయోగం కోసం అనుమతి లేదా రిజిస్ట్రేషన్ కలిగి ఉండండి.
- రిజిస్ట్రేషన్ కరెంట్‌గా ఉండాలి.
- పార్క్ చేయడానికి కౌంటీ అధికారం జారీ చేసింది.
మేము ఇప్పుడే ప్రస్తావించిన పత్రాలు వారు సాధారణ ప్రాంతంలో ఉన్నారు కాబట్టి మీరు రాష్ట్ర సంస్థలతో సంప్రదించాలి .
మొబైల్ ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి దశలు
మీరు మొబైల్ హోమ్ కొనాలని ప్లాన్ చేసినప్పుడు, మీరు కొన్ని దశలను తీసుకోవాలి.
- మీరు భూమి మరియు మొబైల్ ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా లేదా కేవలం మొబైల్ ఇంటిని కొనాలనుకుంటున్నారా అని నిర్ణయించుకోండి. మీరు మీ ఇంటికి ఒక పార్శిల్‌ని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, మీరు ఇల్లు ఉంచే భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్లాన్ చేసిన దానికంటే తక్కువ రుణాలకు అర్హులు.
- మీరు కొనాలనుకుంటున్న ఇంటి వివరాలను తెలుసుకోండి. ఇది మీరు దరఖాస్తు చేయగల రుణాలపై ప్రభావం చూపుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు $ 100,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ధర ఉన్న డబుల్-వైడ్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, మీరు గృహ రుణానికి అర్హులు కాదు. FHA .
- ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికల కోసం వెతకడం ప్రారంభించండి. మీరు ఉపయోగించే రుణ రకం (FHA, చాటెల్, వ్యక్తిగత) ఎంచుకోండి మరియు వివిధ రుణదాతల ఆఫర్‌లను సరిపోల్చండి. తక్కువ రుసుములు మరియు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు ఉన్న రుణాన్ని కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి, తద్వారా మీరు రుణ జీవితంలో సాధ్యమైనంత తక్కువ ఖర్చు చేయవచ్చు.
- మీరు రుణదాతను ఎంచుకున్న తర్వాత, మీ దరఖాస్తును సమర్పించండి. మీరు దరఖాస్తును ఖచ్చితంగా పూర్తి చేశారని నిర్ధారించుకోండి మరియు రుణం కోసం అర్హత పొందడానికి మీకు ఉత్తమమైన అవకాశాన్ని అందించడానికి తగిన అడ్వాన్స్ కలిగి ఉండండి.
మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం: మీరు తెలుసుకోవలసినది
మీకు మొబైల్ ఇల్లు కొనడానికి ఆసక్తి ఉందా? మీరు ఖచ్చితంగా ఒంటరిగా లేరు. మరింత ఉంది 8 మిలియన్ మొబైల్ గృహాలు యుఎస్‌లో ( మూలం ). మొబైల్ గృహాలు ప్రజాదరణ పొందాయి ఎందుకంటే అవి చాలా తక్కువ ధరతో ఉంటాయి సంప్రదాయ గృహాల కంటే. 2015 లో మొబైల్ ఇంటి మధ్యస్థ ధర $ 68,000, ప్రకారం యునైటెడ్ స్టేట్స్ సెన్సస్ బ్యూరో . సంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ ఇంటి మధ్యస్థ ధర $ 360,000.
కాబట్టి మొబైల్ గృహాలు ఆర్థిక అర్ధాన్ని కలిగిస్తాయి. మీరు మొబైల్ కొనాలని ఆలోచిస్తుంటే, ఉత్తమ ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతి ఏమిటి?
మొబైల్ హోమ్ అంటే ఏమిటి?
ఒక మొబైల్ హోమ్ అనేది ఒక తయారీదారుచే ఆఫ్-సైట్ నిర్మించబడి, ఆపై ఒక ఆస్తికి రవాణా చేయబడుతుంది. కొంతమంది వాటిని తయారీ గృహాలు లేదా ట్రైలర్లు అని పిలుస్తారు. మొబైల్ గృహాలు సాధారణంగా రెండు రకాలుగా ఉంటాయి: సింగిల్-వెడల్పు, పొడవైన, ఇరుకైన మరియు సాధారణంగా కాంపాక్ట్ డిజైన్; మరియు రెండు రెట్లు వెడల్పు, ఇది రెట్టింపు స్థలాన్ని కలిగి ఉంది మరియు లోపల ఒక సాంప్రదాయ సింగిల్-ఫ్యామిలీ హోమ్ లాగా అనిపిస్తుంది.
ఆసక్తి ఉందా? మొబైల్ ఇంటి కొనుగోలు గురించి తెలుసుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
మీకు పరిమిత ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు ఉండవచ్చు.
మీరు తనఖా ఎలా పొందాలో ఆలోచిస్తుంటే మీ మొబైల్ హోమ్ కోసం , మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఉన్నాయి. బ్యాంకులు మొబైల్ గృహాలను రియల్ ఎస్టేట్ కంటే వ్యక్తిగత ఆస్తిగా పరిగణిస్తాయి, కాబట్టి అవి మీకు వ్యక్తిగత రుణాన్ని మాత్రమే అందిస్తాయి. నుండి రుణం పొందే మెరుగైన అవకాశం పొందడానికితనఖా రుణదాతమొబైల్ హోమ్ శాశ్వతంగా ఒక ఫౌండేషన్‌కు కనెక్ట్ చేయబడిందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి.
మీరు ఆ మార్గంలో వెళ్లకూడదనుకుంటే, క్రెడిట్ యూనియన్లు మొబైల్ హోమ్ తనఖా అందించే అవకాశం ఉంది. మీరు వ్యక్తిగత రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు లేదా మొబైల్ హోమ్ డీలర్ నుండి డబ్బు తీసుకోవచ్చు.
అయితే, మీరు రుణం కోసం ఎక్కడ దరఖాస్తు చేసినా, మీ రుణదాత మీ ఇంటి అవసరాలను తీర్చాల్సి ఉంటుంది గృహ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ (HUD) దీని అర్థం మీరు ఒక ప్రత్యేక కాంట్రాక్టర్‌ని నియమించుకుంటారుఇంటి తనిఖీమరియు దానిని ధృవీకరించండి.
మీరు ఒక పార్కులో కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా మీ ఇంటిని ఉంచడానికి భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
మొబైల్ గృహాలు ఎల్లప్పుడూ మొబైల్ హోమ్ పార్కుల్లో ఉంటాయని మీరు అనుకోవచ్చు, కానీ అది అలా కాదు. అది ఉన్న భూమితో పాటు మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం కూడా సాధ్యమే, ఇది అడవిలో పెద్ద భూభాగం కావచ్చు.
లేదా, మీరు కొత్త మొబైల్ హోమ్ కోసం షాపింగ్ చేస్తుంటే, మీకు కావలసిన చోటికి వెళ్లవచ్చు. మొబైల్ హోమ్ పార్క్ అత్యంత సౌకర్యవంతమైన ఎంపిక కావచ్చు ఎందుకంటే వాటికి ఇప్పటికే యుటిలిటీ కనెక్షన్‌లు మరియు ఇతర సౌకర్యాలు ఉంటాయి. కానీ గోప్యత ఉంటే (మరియు సైట్ ఫీజులను నివారించండి) ఇది మీ ప్రాధాన్యత, మీరు అదనపు వ్యయాన్ని భరించడానికి మరియు యుటిలిటీలను మీరే నిర్వహించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నంత వరకు మీరు దానిని పెట్టడానికి మీ స్వంత ప్యాకేజీని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
మీరు పార్కులో కొనుగోలు చేస్తే, మీ బడ్జెట్‌లో ఫీజులను చేర్చండి.
సైట్ ఫీజుల గురించి: భూమిని కొనడం కంటే మొబైల్ హోమ్ పార్క్ నుండి కొనుగోలు చేయడం చౌకగా ఉండవచ్చు, కానీ అది ఇప్పటికీ ఖర్చులతో వస్తుంది. చాలా మొబైల్ హోమ్ పార్కులు లాట్ కోసం అద్దెను వసూలు చేస్తాయి, ఇది నెలకు సగటున $ 300 మరియు సాధారణంగా చెత్త, నీరు, మురుగు మరియు సైట్ నిర్వహణ ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది.
(ఇంటి నిర్వహణమీకే వదిలేస్తున్నాం). మీ మొబైల్ హోమ్ కింద భూమిని మీరు స్వంతం చేసుకోని సందర్భాలలో ఇది జరుగుతుంది.
కానీ కొన్ని పార్కుల్లో, మీరు భూమిని కలిగి ఉంటారు. ఈ సంఘాలలో సాధారణంగా ఇంటి యజమానుల సంఘం ఉంటుంది ( పుష్పం ) పార్క్ డెవలపర్లు లేదా నివాసితులు నిర్వహిస్తున్నారు. HOA కమ్యూనిటీ నియమాలను నిర్దేశిస్తుంది మరియు ఫీజులు తరచుగా $ 200- $ 300 / నెల పరిధిలో నడుస్తాయి.
చెత్త, నీరు, మురుగునీరు మరియు పార్క్ నిర్వహణ తరచుగా మీ ఫీజుల ద్వారా కవర్ చేయబడతాయి. మీరు ఇంటి యజమానుల అసోసియేషన్ నియమాలను కూడా పాటించాలి, ఇది మీ ఇల్లు ఏ రంగులను పెయింట్ చేయగలదో మరియు మీరు ఎక్కడ పార్క్ చేయవచ్చు, ఇతర విషయాలతోపాటు పరిమితం చేయవచ్చు.
మొబైల్ గృహాలు కాలక్రమేణా విలువను కోల్పోతాయి.
ఇంటి యజమానులు కాలక్రమేణా గృహాలు విలువ పెరుగుతాయని భావించడానికి ఉపయోగిస్తారు, ఇది ఒకే కుటుంబ గృహాలు తరచుగా చేస్తాయి. కానీ అవి సాధారణంగా భూమికి జతచేయబడినందున, మరియు భూమి నిజంగానే ఉందిఅభినందిస్తున్నాము. ధూళితో రాని మొబైల్ గృహాలు విలువ పెరగవు మరియు సాధారణ ఇంటి కంటే వాటిని తిరిగి అమ్మడం చాలా కష్టం.
కానీ ఇవన్నీ మీ ఇంటి నుండి మీకు కావాల్సిన వాటిపైకి వస్తాయిమీరు ఎంత భరించగలరు. ఇంటి యజమానులందరూ ఇంటిని పెట్టుబడిగా కొనుగోలు చేయరు, మరియు ప్రతి ఒక్కరూ సంప్రదాయ గృహాన్ని కొనుగోలు చేయలేరు. మీరు చాలా ఆస్తి నిర్వహణ లేకుండా జీవించడానికి సరసమైన స్థలాన్ని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటే, మొబైల్ ఇంటిని కొనడం సరైన ఎంపిక.
తయారీ గృహాలు, మొబైల్ గృహాలు మరియు మాడ్యులర్ గృహాలు
మీరు మొబైల్ హోమ్‌లకు కొత్తవారైతే, దానితో పాటుగా ఉండే లింగో నేర్చుకోవడం ద్వారా మీరు ప్రారంభించాలి. నిబంధనలను తెలుసుకోవడం మీకు అందుబాటులో ఉన్న ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతులను అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం అందించే రుణదాతలతో మెరుగైన కమ్యూనికేట్ చేయడానికి కూడా ఇది మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
కొత్త మొబైల్ గృహాలను తయారీ గృహాలు అంటారు. ప్రిఫాబ్ ఇళ్ళు ఫ్యాక్టరీలలో నిర్మించబడ్డాయి మరియు శాశ్వత చట్రం మీద ఉంచబడతాయి. చట్రం కారణంగా, వాటిని సులభంగా తరలించవచ్చు. ఇది తయారు చేయబడిన ఇంటిని మొబైల్‌గా నిర్వచించే చట్రం.
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ డిపార్ట్‌మెంట్ (HUD) 1976 లో తయారీ / మొబైల్ గృహాల నిర్మాణ ప్రమాణాలను అమలు చేసింది.
అంతకు ముందు నిర్మించిన శాశ్వత చట్రం ఉన్న ఇళ్లను ఇప్పటికీ మొబైల్ హోమ్స్ అని పిలుస్తారు, కానీ అవి 1976 ప్రమాణాలకు నిర్మించబడకపోవచ్చు.
1976 నిబంధనల ప్రాథమిక ఫలితం HUD డాక్యుమెంట్ సర్టిఫికేషన్ లేబుల్ మరియు డేటా ప్లేట్ . ఈ సర్టిఫికేట్లు ఎరుపు రంగులో ఉంటాయి మరియు ఇంటి లోపల తప్పనిసరిగా కనిపించాలి. వాటిని తొలగించడం చట్టవిరుద్ధం.
తయారు చేసిన ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, విక్రయించేటప్పుడు, ఫైనాన్సింగ్ చేసేటప్పుడు మరియు బీమా చేసేటప్పుడు HUD ట్యాగ్ చాలా ముఖ్యం. మీకు HUD ట్యాగ్ లేకపోతే, ఎలాంటి ఫైనాన్సింగ్ పొందడం చాలా కష్టం.
మాడ్యులర్ లేదా మాన్యుఫ్యాక్చర్డ్ ఇళ్లతో తయారు చేయడాన్ని గందరగోళపరచవద్దు. తయారీ గృహాలు కూడా ఫ్యాక్టరీలో నిర్మించబడ్డాయి. ఏదేమైనా, వాటిని శాశ్వత లేదా ఆఫ్-ఫ్రేమ్ చట్రంపై, తొలగించగల చట్రంతో నిర్మించవచ్చు. ఇవి సాధారణంగా ప్రైవేట్ భూమికి లాగబడతాయి మరియు అక్కడ సమావేశమవుతాయి.
మొబైల్ గృహాలు తరచుగా లీజు భూమిలో (మొబైల్ హోమ్ పార్కులు) కనిపిస్తాయి.
మొబైల్ హోమ్ వర్సెస్ ట్రెడిషనల్ మోర్ట్‌గేజ్‌కు ఫైనాన్సింగ్
మొబైల్ ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేసేటప్పుడు అత్యంత ముఖ్యమైన విషయం ఏమిటంటే అది ఉన్న (లేదా ఉంటుంది) భూమిని మీరు కలిగి ఉన్నారా అనేది.
మీరు భూమిని కలిగి ఉండి, తయారు చేసిన ఇంటికి ఫైనాన్సింగ్ అవసరమైతే, మీరు సంప్రదాయ తనఖా పొందవచ్చు. అయితే, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ స్వంతం చేసుకోకపోతే, చాలామంది సంప్రదాయ రుణదాతలు తనఖా కోసం మిమ్మల్ని ఆమోదించరు.
మీకు భూమి లేకపోతే, యునైటెడ్ స్టేట్స్ ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ నుండి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి ( FHA ), ఎందుకంటే ఇది FHA రుణానికి అవసరం లేదు. మీరు అర్హత సాధించినట్లయితే, US డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ అఫైర్స్ (VA) ద్వారా గృహ రుణం పొందడాన్ని పరిగణించండి, వారు తయారు చేసిన గృహాలు మరియు స్థలాల కోసం రుణాలు అందిస్తారు.
FHA రుణాలు
పైన చెప్పినట్లుగా, నుండి రుణాలు FHA యొక్క శీర్షిక I వారు భూమిని స్వంతం చేసుకోవడానికి రుణగ్రహీత అవసరం లేదు. అయితే, రుణగ్రహీత అదే భూమిని కనీసం మూడేళ్లపాటు లీజుకు తీసుకోవాలిFHA రుణానికి అర్హత పొందండి.
FHA ప్రత్యక్ష రుణదాత కాదు. అందువల్ల, మీరు FHA రుణాలు చేయడానికి ఆమోదించిన రుణదాతను కనుగొనవలసి ఉంటుంది. FHA రుణాలను బీమా చేస్తుంది, ఇది రుణదాతలకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే రుణం ఎగవేసిన సందర్భంలో వారికి తక్కువ ప్రమాదం ఉంటుంది.
FHA రుణాల కోసం రుణ అవసరాలు చాలా సాంప్రదాయక తనఖాల కంటే అర్హత పొందడం సులభం. సంప్రదాయ రుణాల కంటే డౌన్ చెల్లింపులు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి - కొనుగోలు ధరలో 3.5% కంటే తక్కువ. FHA- హామీ ఉన్న రుణంతో వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటాయి.
మీకు చెడ్డ క్రెడిట్ ఉంటే (క్రెడిట్ స్కోరు 550 లేదా తక్కువ), మీరు ఇప్పటికీ FHA రుణం పొందవచ్చు. మీరు గతంలో దివాలా తీసినప్పటికీ మీరు FHA రుణానికి అర్హత పొందవచ్చు. మరోవైపు, మీకు పేలవమైన లేదా సగటు క్రెడిట్ ఉంటే చాలా మంది సంప్రదాయ రుణదాతలు మీకు తనఖా ఇవ్వరు.
FHA రుణాల యొక్క ఒక లోపం ఏమిటంటే అవి సాంప్రదాయక తనఖా కంటే తక్కువ వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి. తనఖాలు 30 సంవత్సరాలు; మొబైల్ హోమ్ కొనడానికి చాలా FHA రుణాలు 20 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి.
FHA రుణాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి రుణ మొత్త పరిమితులు కూడా ఉన్నాయి. 2017 నాటికి, తయారు చేయబడిన ఇంటికి పరిమితి $ 69,678. మీరు లాట్ కొనాలనుకుంటే, పరిమితి $ 23,226. తయారు చేసిన ఇల్లు మరియు ఆస్తి రెండింటికి పరిమితి $ 92,904. ( మూలం )
పరిగణించవలసిన మరొక పరిమితి ఏమిటంటే, మొబైల్ హోమ్ మీ ప్రాథమిక నివాసం అయితే FHA రుణాలు మాత్రమే ఎంపిక. అదేవిధంగా, సంప్రదాయ తనఖా రుణదాతలు, FHA రుణదాతలు మీ ఉపాధి, జీతం, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ స్కోర్‌ను అర్హత, రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు ఇతర నిబంధనలను విశ్లేషించడానికి విశ్లేషిస్తారు.
VA రుణాలు
FHA రుణాల మాదిరిగా, ది వెళుతుంది డిఫాల్ట్‌కు వ్యతిరేకంగా బీమా చేయడం ద్వారా రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది. VA కూడా రుణాలు ఇవ్వదు. మీరు VA రుణాలను జారీ చేసే క్రెడిట్ సంస్థను కనుగొనాలి.
మిలటరీ సభ్యులు, అనుభవజ్ఞులు మరియు వారి జీవిత భాగస్వాములు VA రుణాలకు అర్హులు. VA తయారీ గృహాలు మరియు స్థలాల కోసం రుణాలకు హామీ ఇస్తుంది.
VA రుణానికి అర్హత పొందడానికి, మీకు అర్హత సర్టిఫికేట్ (COE) అవసరం. మీరు VA- ఆధారిత రుణానికి అర్హులని సర్టిఫికెట్ రుణదాతలను చూపుతుంది. తనిఖీ ఇక్కడ COE అవసరాలు.
FHA రుణాల మాదిరిగా, తయారు చేయబడిన ఇల్లు తప్పనిసరిగా మీ ప్రాథమిక నివాసంగా ఉండాలి. VA రుణం కోసం ఆమోదం పొందడానికి, మీరు మీ పని చరిత్ర, ప్రస్తుత ఉద్యోగం, జీతం మరియు క్రెడిట్ చరిత్రను కూడా అందించాలి.
కంటెంట్‌లు
- మొబైల్ హోమ్ కొనడానికి అవసరాలు
- మొబైల్ ఇంటికి ఫైనాన్స్ చేయడానికి దశలు
- మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం: మీరు తెలుసుకోవలసినది
- మొబైల్ హోమ్ అంటే ఏమిటి?
- ఆసక్తి ఉందా? మొబైల్ ఇంటి కొనుగోలు గురించి తెలుసుకోవలసిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- మీకు పరిమిత ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు ఉండవచ్చు.
- మీరు ఒక పార్కులో కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా మీ ఇంటిని ఉంచడానికి భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
- మీరు పార్కులో కొనుగోలు చేస్తే, మీ బడ్జెట్‌లో ఫీజులను చేర్చండి.
- మొబైల్ గృహాలు కాలక్రమేణా విలువను కోల్పోతాయి.
- తయారీ గృహాలు, మొబైల్ గృహాలు మరియు మాడ్యులర్ గృహాలు
- మొబైల్ హోమ్ వర్సెస్ ట్రెడిషనల్ మోర్ట్‌గేజ్‌కు ఫైనాన్సింగ్
- FHA రుణాలు
- VA రుణాలు